本文摘要：在中央获释反对居民业主和提高性需求、平稳住房消费的信号后，地方新一轮的楼市性刺激行动也随之密集进行。各地出有讨托底楼市宁波市政府近日开会的第59次常务会议中，审查会并原则通过《关于创意保障性住房获取方式的指导意见》，明确提出了两种创意方式：一是派发住房补贴，实施货币确保;二是并购市场房源，筹措保障性住房。 从去年年初开始，宁波市区商品房市场就仍然背负着多达600万平方米的库存压力。

在中央获释反对居民业主和提高性需求、平稳住房消费的信号后，地方新一轮的楼市性刺激行动也随之密集进行。各地出有讨托底楼市宁波市政府近日开会的第59次常务会议中，审查会并原则通过《关于创意保障性住房获取方式的指导意见》，明确提出了两种创意方式：一是派发住房补贴，实施货币确保;二是并购市场房源，筹措保障性住房。

从去年年初开始，宁波市区商品房市场就仍然背负着多达600万平方米的库存压力。福州市今年1月底实施《关于福州市统购商品房和安置房、买入移往协议指导意见(全面推行)》，由各级政府登录一家国有企业作为统购商品房和安置房的出售主体，解决问题被征税房屋群众对移往现房的市场需求。除了福州、宁波，四川、安徽、江苏、辽宁、内蒙古和贵州等地也正在实行此类试点。

中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》记者称之为，买入商品房可以给市场起着一个托底的起到。存量房有两种，一是开发商的库存，一是投资者手中的存量，买入商品房可以给市场获释大力的起到。此外，如果不另建保障房，而是买入商品房不作保障房，也可以显著恶化目前的供需结构流失。济南住房公积金管理中心3月16日规定，对提高居住于条件出售自寄居商品房的家庭，限制了公积金贷款政策。

张大伟说道，两会之后，各地都在实施中央关于反对居民业主和提高性需求、平稳住房消费，新的救市政策随之进行。从先前市场来看政策面不会之后严格，各地因城施策展现出较为显著，因此接下来部分地方的楼市也很有可能步入声浪。上海易居房地产研究院研究员贤迈进告诉他本报，去年很多地方的土地出让计划没已完成，在地方债发售仍未几乎放松的情况下，地方对土地财政的倚赖较为大，在土地财政的压力下，地方政府救市的力度也不会更进一步增大。

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