本文摘要：9月26日，浙江省温州市永嘉县顺利转让一宗住宅用地。经过62轮竞价，温州瑞强房地产开发有限公司（国鸿新瑞）以总价200100万元竞得温州永嘉县B09、B11地块，楼面价4266元/㎡，溢价率25.06%。资料表明，该地块编号为3303240022019015，地块名称为B09、B11地块，坐落于永嘉县三江商务区，土地用途为商服用地（零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地）相容城镇住宅用地。

9月26日，浙江省温州市永嘉县顺利转让一宗住宅用地。经过62轮竞价，温州瑞强房地产开发有限公司（国鸿新瑞）以总价200100万元竞得温州永嘉县B09、B11地块，楼面价4266元/㎡，溢价率25.06%。资料表明，该地块编号为3303240022019015，地块名称为B09、B11地块，坐落于永嘉县三江商务区，土地用途为商服用地（零售商业、餐饮、旅馆、商务金融用地）相容城镇住宅用地。

地块总用地面积为100441.98㎡，计150.663亩，其中规划建设用地面积为87004.88㎡，计130.507亩。分成B09、B11两宗地块，其中B09地块东侧为三江大道，西南侧为中心大道，北侧为楠瓯大道，由B09-04和B09-03两宗地块构成。B11地块东侧为三江大道，南侧为环江大道，西侧为规划七路道，北侧为中心大道，由B11-01和B11-02两宗地块构成。转让条件表明，该地块自土地出让合约签定之日起12个月内动工（施工单位发给施工许可证并进场开凿土方），自土地出让合约签定之日起60个月内完工（申请人综合验收）。

B09-04地块须要配备一座公厕，建筑面积60-100㎡，由受让方使用权建设超过用于条件并对外开放，产权归政府所有。地块内建筑高度不多达100米的商业、办公建筑和建筑高度多达100米的商业、办公建筑在100米及以下的部分。B09-04地块内最少需建设一幢总高度≥350米，结构高度≥320米，塔顶造型部分不多达结构高度15%的标志性建筑。

B09-04地块、B11地块联合实行商品房预售资金统一监管，开办一个监管账户，监管资金严苛参考《浙江省商品房预售资金监管暂行办法》继续执行。在B09-04、B11地块非标志性建筑申请人办理预售许可时标志性建筑工程形象工程进度需超过地块建筑标高的正负零，同时预售范围建筑工程形象工程进度需超过地块建筑标高的正负零。B09-04、B11地块标志性和非标志性建筑容许分开分别办理竣工验收，但非标志性建筑在申请人办理竣工验收时，标志性建筑工程形象工程进度需整体超过20层以上。

09-04地块住宅建筑使用类办公式外立面设计，展开公建化掌控, 沿楠瓯大道、三江大道及中心大道建筑禁令做到开放式阳台。B11地块住宅建筑使用类办公式外立面设计，展开公建化掌控, 沿三江大道、规划七路、中心大道及环江大道建筑禁令做到开放式阳台。

居住于建筑须要使用高端涂料、石材干挂或玻璃幕墙等正立材料。商业建筑须要用于新材料以反映其时代性。

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